기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 하동군 갈사리
해양파크빌 관리비 명세서
경상남도 하동군 산업로 485
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,413원 하동군 대비 0%
- 200세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 2011.06.21 (15년차)
- 관리비부과면적
- 14,237㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동광종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하동군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,394원 |
합계의 17%
|
244.4 | 3,478,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,144원 | ▼낮음 28% 하동군 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 | 212.7 | 3,028,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,475원 | ▲높음 48% 하동군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 20.7 | 294,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 216원 | ▲높음 20% 하동군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.0 | 43,210 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 529원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 105,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 30원 | ▼낮음 60% 하동군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.4 | 6,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,034원 |
합계의 10%
|
141.0 | 2,006,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,534원 | ▼낮음 16% 하동군 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 | 119.9 | 1,706,750 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,500원 | ▲높음 169% 하동군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 21.1 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,107원 |
합계의 12%
|
170.1 | 2,421,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,500원 | ▲높음 952% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 63.2 | 900,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,607원 | ▲높음 354% 하동군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 106.9 | 1,521,320 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,368원 |
합계의 50%
|
707.6 | 10,073,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -21,803원 | 비교 자료 없음 | -306.3 | -4,360,627 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,757원 | ▲높음 3849% 하동군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 825.4 | 11,751,407 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -170원 | 비교 자료 없음 | -2.4 | -34,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,447원 | ▲높음 20% 하동군 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 | 132.7 | 1,889,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,888원 | ▲높음 12% 하동군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 26.5 | 377,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,250원 | ▲높음 145% 하동군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 31.6 | 450,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,678원 |
합계의 11%
|
150.0 | 2,135,510 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,678원 | ▼낮음 28% 하동군 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 | 150.0 | 2,135,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 100,580원 | 중앙값 1,413원/㎡ 0% | 1,413 | 20,115,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 589,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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