기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 갈사리

해양파크빌 관리비 명세서

경상남도 하동군 산업로 485

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,131원 하동군 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 200세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2011.06.21 (15년차)
관리비부과면적
14,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세운주택관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021575
해양파크빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,271원 298.8 4,254,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,274원 낮음 2% 하동군 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 256.7 3,654,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 28% 하동군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.9 283,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 12% 하동군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 38,510
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 540원 비교 자료 없음 7.6 108,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 높음 26% 하동군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 169,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,736원 108.7 1,547,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,236원 낮음 40% 하동군 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 87.6 1,247,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 169% 하동군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 21.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,355원 159.5 2,271,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 952% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 63.2 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,855원 높음 243% 하동군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 96.3 1,371,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,445원 413.7 5,889,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -16,089원 비교 자료 없음 -226.0 -3,217,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,310원 높음 1964% 하동군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 425.8 6,062,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -126원 비교 자료 없음 -1.8 -25,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,163원 높음 22% 하동군 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 128.7 1,832,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,788원 높음 3% 하동군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.1 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 17.6 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,250원 높음 92% 하동군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 31.6 450,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 900원 비교 자료 없음 12.6 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,678원 150.0 2,135,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,678원 낮음 22% 하동군 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 150.0 2,135,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,485원 중앙값 1,308원/㎡ 낮음 14% 1,131 16,096,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,004,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,692만 25.05
  2. 2,705만 25.06
  3. 2,012만 25.07
  4. 2,044만 25.08
  5. 1,782만 25.09
  6. 1,634만 25.10
  7. 1,630만 25.11
  8. 1,895만 25.12
  9. 1,892만 26.01
  10. 1,677만 26.02
  11. 1,690만 26.03
  12. 1,610만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,670,930원
2026년 4월
16,096,990원

세대당 ▼ -2,869원 (-3%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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