기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 갈사리

해양파크빌 관리비 명세서

경상남도 하동군 산업로 485

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,455원 하동군 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 200세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2011.06.21 (15년차)
관리비부과면적
14,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세운주택관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021575
해양파크빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,224원 298.2 4,244,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,030원 낮음 19% 하동군 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 239.2 3,406,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,975원 높음 98% 하동군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.7 394,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 27% 하동군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 42,120
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 540원 비교 자료 없음 7.6 108,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,468원 높음 1857% 하동군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 20.6 293,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,180원 86.8 1,235,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,680원 낮음 45% 하동군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 65.7 935,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 169% 하동군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 21.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,355원 159.5 2,271,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 952% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 63.2 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,855원 높음 159% 하동군 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 96.3 1,371,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,624원 837.6 11,924,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -20,986원 비교 자료 없음 -294.8 -4,197,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,644원 높음 4446% 하동군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 936.2 13,328,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -288원 비교 자료 없음 -4.0 -57,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,804원 높음 18% 하동군 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 137.7 1,960,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,850원 높음 6% 하동군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.0 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 17.6 250,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,350원 비교 자료 없음 19.0 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,196원 73.0 1,039,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,196원 낮음 60% 하동군 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 73.0 1,039,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,579원 중앙값 1,455원/㎡ 0% 1,455 20,715,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,852,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,044만 25.08
  2. 1,782만 25.09
  3. 1,634만 25.10
  4. 1,630만 25.11
  5. 1,895만 25.12
  6. 1,892만 26.01
  7. 1,677만 26.02
  8. 1,690만 26.03
  9. 1,610만 26.04
  10. 1,451만 26.05
  11. 1,530만 26.06
  12. 2,072만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,115,990원
2026년 7월
20,715,760원

세대당 ▲ +2,998원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,996만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,914원
월 부과액의 5년 7개월 월 1,039,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 4,247원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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