기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 용계동
백자맨션 관리비 명세서
대구광역시 동구 동촌로 346
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,239원 동구 대비 ▼낮음 34%
- 288세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 1989.06.05 (37년차)
- 관리비부과면적
- 22,573㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,968원 |
합계의 65%
|
803.4 | 18,134,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,873원 | ▲높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 | 763.9 | 17,243,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 634원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.1 | 182,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 308원 | ▲높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.9 | 88,710 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 122원 | ▲높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.6 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 563원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 162,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,468원 | ▲높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 18.7 | 422,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 647원 |
합계의 1%
|
8.3 | 186,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 172원 | ▼낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 | 2.2 | 49,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 476원 | ▲높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 6.1 | 137,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,189원 |
합계의 7%
|
91.7 | 2,070,470 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,565원 | ▲높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 32.7 | 738,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,624원 | ▲높음 206% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 59.0 | 1,331,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,598원 |
합계의 21%
|
262.8 | 5,932,300 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 213원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 61,480 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,478원 | ▼낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 | 18.9 | 425,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,276원 | ▲높음 3702% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 207.7 | 4,687,420 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,450원 | ▲높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 18.5 | 417,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,181원 | ▲높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 15.1 | 340,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,742원 |
합계의 6%
|
73.3 | 1,653,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,742원 | ▼낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 | 73.3 | 1,653,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 97,144원 | 중앙값 1,876원/㎡ ▼낮음 34% | 1,239 | 27,977,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 750,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,526만 25.01
- 2,608만 25.02
- 2,506만 25.03
- 2,524만 25.04
- 2,540만 25.05
- 2,576만 25.06
- 2,574만 25.07
- 2,639만 25.08
- 2,559만 25.09
- 2,683만 25.10
- 2,798만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,691만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 6,508원
월 부과액의
7년 5개월
월 1,653,600원 부과 · 250,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법