기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

백자맨션 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로 346

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,197원 동구 대비 낮음 37%
  • 288세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.06.05 (37년차)
관리비부과면적
22,573㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021704
백자맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,402원 796.2 17,971,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,845원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 763.5 17,235,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 150,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 83,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 563원 비교 자료 없음 7.2 162,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.1 340,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 644원 8.2 185,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 172원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 2.2 49,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.0 136,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,186원 66.2 1,493,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,458원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.6 420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,728원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 47.6 1,073,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,827원 253.0 5,710,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 488원 비교 자료 없음 6.2 140,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,618원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 20.6 466,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,813원 높음 4148% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 189.0 4,266,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.5 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,459원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.6 420,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,742원 73.3 1,653,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,742원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 73.3 1,653,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,801원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 37% 1,197 27,014,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 679,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,526만 25.01
  2. 2,608만 25.02
  3. 2,506만 25.03
  4. 2,524만 25.04
  5. 2,540만 25.05
  6. 2,576만 25.06
  7. 2,574만 25.07
  8. 2,639만 25.08
  9. 2,559만 25.09
  10. 2,683만 25.10
  11. 2,798만 25.11
  12. 2,701만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,832만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,571원
월 부과액의 7년 6개월 월 1,653,600원 부과 · 250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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