기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신기동

신기휴스티지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 쌍봉로 208

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,520원 여수시 대비 낮음 12%
  • 142세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.08.11 (4년차)
관리비부과면적
21,341㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
171대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021769
신기휴스티지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,031원 352.9 7,530,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,456원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 322.4 6,880,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,224원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.8 315,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,384원 높음 358% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.2 196,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 137,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,045원 379.6 8,100,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,182원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 87.7 1,871,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,690원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 244.1 5,210,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,078원 높음 340% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 20.5 437,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 20.5 437,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 비교 자료 없음 6.8 144,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,732원 164.6 3,511,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,732원 높음 821% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 164.6 3,511,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,433원 541.8 11,563,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,548원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 90.1 1,923,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,442원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 322.3 6,878,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,028원 비교 자료 없음 -6.8 -146,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,053원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 86.9 1,853,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.5 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 46,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.3 262,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,920원 높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.4 414,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,191원 81.1 1,731,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,191원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 81.1 1,731,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,431원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 12% 1,520 32,437,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 960,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,110만 25.01
  2. 3,008만 25.02
  3. 2,755만 25.03
  4. 3,049만 25.04
  5. 3,244만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,025만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 949원
월 부과액의 1년 월 1,731,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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