기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신기동

신기휴스티지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 쌍봉로 208

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,812원 여수시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 142세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.08.11 (4년차)
관리비부과면적
21,341㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
171대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021769
신기휴스티지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,804원 358.0 7,640,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,475원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 322.5 6,883,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,266원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.1 321,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,658원 높음 426% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.0 235,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 0.9 19,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 180,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,285원 387.8 8,276,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,966원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 99.6 2,125,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,224원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 261.0 5,569,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 20.5 437,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 비교 자료 없음 6.8 144,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,209원 67.9 1,449,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,209원 높음 229% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 67.9 1,449,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,905원 917.6 19,582,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,089원 높음 107% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 160.3 3,420,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,365원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 641.2 13,683,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,259원 비교 자료 없음 -8.4 -178,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,986원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 106.4 2,269,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.7 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.4 51,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,191원 81.1 1,731,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,191원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 81.1 1,731,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,394원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 5% 1,812 38,679,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 964,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,122만 25.08
  2. 4,011만 25.09
  3. 3,131만 25.10
  4. 2,893만 25.11
  5. 2,914만 25.12
  6. 3,646만 26.01
  7. 3,119만 26.02
  8. 2,857만 26.03
  9. 3,036만 26.04
  10. 3,094만 26.05
  11. 3,224만 26.06
  12. 3,868만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,325,000원
2026년 7월
38,679,900원

세대당 ▲ +16,583원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,274만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 2,471원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,731,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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