기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신기동

신기휴스티지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 쌍봉로 208

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,339원 여수시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 142세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.08.11 (4년차)
관리비부과면적
21,341㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
171대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021769
신기휴스티지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,980원 345.9 7,381,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,160원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 313.8 6,696,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,447원 높음 71% 여수시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.3 347,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,610원 높음 375% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.7 228,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 108,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,075원 373.1 7,962,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,897원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 92.5 1,973,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,084원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 253.4 5,407,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 20.5 437,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 비교 자료 없음 6.8 144,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,068원 27.1 577,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,016원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.8 144,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,052원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.3 433,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,868원 511.5 10,915,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,340원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 77.2원 대비 102.1 2,178,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,716원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 310.8 6,633,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -187원 비교 자료 없음 -1.2 -26,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,347원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 82.2 1,753,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.8 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.8 39,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,191원 81.1 1,731,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,191원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 81.1 1,731,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,182원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 24% 1,339 28,567,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,393,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,049만 25.04
  2. 3,244만 25.05
  3. 3,197만 25.06
  4. 3,633만 25.07
  5. 4,122만 25.08
  6. 4,011만 25.09
  7. 3,131만 25.10
  8. 2,893만 25.11
  9. 2,914만 25.12
  10. 3,646만 26.01
  11. 3,119만 26.02
  12. 2,857만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
27,550,556원
2026년 3월
28,567,860원

세대당 ▲ +7,164원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,252만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 1,992원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,731,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,019원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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