기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신기동

신기휴스티지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 쌍봉로 208

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,356원 여수시 대비 낮음 23%
  • 142세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.08.11 (4년차)
관리비부과면적
21,341㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
171대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021769
신기휴스티지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,670원 350.5 7,479,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,456원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 322.4 6,880,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,081원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 295,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,710원 높음 465% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.4 242,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.8 59,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,348원 355.0 7,575,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,328원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 88.7 1,892,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,926원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 239.0 5,101,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 20.5 437,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 비교 자료 없음 6.8 144,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,548원 569.2 12,147,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,162원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 120.8 2,579,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,069원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 333.2 7,109,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,863원 비교 자료 없음 -12.4 -264,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,740원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 98.1 2,093,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.3 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 낮음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.9 40,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.3 262,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,191원 81.1 1,731,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,191원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 81.1 1,731,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,757원 중앙값 1,767원/㎡ 낮음 23% 1,356 28,933,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,248,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,110만 25.01
  2. 3,008만 25.02
  3. 2,755만 25.03
  4. 3,049만 25.04
  5. 3,244만 25.05
  6. 3,197만 25.06
  7. 3,633만 25.07
  8. 4,122만 25.08
  9. 4,011만 25.09
  10. 3,131만 25.10
  11. 2,893만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,559만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 1,668원
월 부과액의 1년 9개월 월 1,731,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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