기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신기동

신기휴스티지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 쌍봉로 208

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,467원 여수시 대비 낮음 19%
  • 142세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.08.11 (4년차)
관리비부과면적
21,341㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
171대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021769
신기휴스티지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,541원 349.6 7,460,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,456원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 322.4 6,880,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,104원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.0 298,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,419원 높음 365% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.4 201,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 27,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.4 51,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,130원 380.1 8,112,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,267원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 88.3 1,883,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,690원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 244.1 5,210,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,078원 높음 398% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 20.5 437,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 20.5 437,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 비교 자료 없음 6.8 144,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,224원 34.8 741,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,224원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 34.8 741,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,432원 621.7 13,267,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,576원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 103.6 2,211,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,337원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 388.2 8,283,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,736원 비교 자료 없음 -11.6 -246,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,790원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 111.7 2,384,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.3 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.1 44,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 262,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,191원 81.1 1,731,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,191원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 81.1 1,731,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,517원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 19% 1,467 31,313,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 837,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,110만 25.01
  2. 3,008만 25.02
  3. 2,755만 25.03
  4. 3,049만 25.04
  5. 3,244만 25.05
  6. 3,197만 25.06
  7. 3,633만 25.07
  8. 4,122만 25.08
  9. 4,011만 25.09
  10. 3,131만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,386만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 1,587원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,731,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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