강산타운 관리비 명세서

Name: 강산타운 관리비 명세 2025년 1월
Creator: 집비

경상북도 구미시 구미중앙로45길 24

세대당 5만원
㎡당 787원 구미시 대비 낮음 57%
128세대
40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 128세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 5층
사용승인: 1986.07.01 (40년차)
관리비부과면적: 7,998㎡
난방: –
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 강산건설
주차: 61대
CCTV: 12대
승강기: –
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
관리업체: (주)에스앤피이엔지
부대·복리시설: 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021784

강산타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	구미시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		28,949원	합계의 59%	463.3	3,705,500
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	20,321원	낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비	325.2	2,601,150
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	3,848원	높음 3058% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	61.6	492,550
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	4,780원	높음 1063% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	76.5	611,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		6,828원	합계의 14%	109.3	874,000
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	3,281원	낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비	52.5	420,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	3,547원	높음 664% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비	56.8	454,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		13,409원	합계의 27%	214.6	1,716,400
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	1,139원	낮음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비	18.2	145,780
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-1원	비교 자료 없음	-0.0	-110
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	11,703원	높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비	187.3	1,498,030
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	568원	높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비	9.1	72,700
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	49,187원	중앙값 1,829원/㎡ 낮음 57%	787	6,295,900