기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 신평동
강산타운 관리비 명세서
경상북도 구미시 구미중앙로45길 24
- 세대당 6만원
- ㎡당 931원 구미시 대비 ▼낮음 46%
- 작년 같은 달 ▲높음 21%
- 128세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1986.07.01 (40년차)
- 관리비부과면적
- 7,998㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 강산건설
- 주차
- 61대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)에스앤피이엔지
- 부대·복리시설
- 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,902원 |
합계의 67%
|
622.6 | 4,979,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,154원 | ▲높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 | 482.6 | 3,859,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,848원 | ▲높음 3275% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 61.6 | 492,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,900원 | ▲높음 978% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 78.4 | 627,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,188원 |
합계의 12%
|
115.0 | 920,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,281원 | ▼낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 | 52.5 | 420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,906원 | ▲높음 720% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 62.5 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,074원 |
합계의 21%
|
193.2 | 1,545,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 911원 | ▼낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 | 14.6 | 116,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -60 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,774원 | ▲높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 | 172.4 | 1,379,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 390원 | ▼낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.2 | 49,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 58,164원 | 중앙값 1,732원/㎡ ▼낮음 46% | 931 | 7,444,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,510,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 639만 25.06
- 623만 25.07
- 617만 25.08
- 655만 25.09
- 646만 25.10
- 643만 25.11
- 632만 25.12
- 643만 26.01
- 607만 26.02
- 621만 26.03
- 601만 26.04
- 744만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 6,152,250원
- 2026년 5월
- 7,444,980원
세대당 ▲ +10,099원 (+21%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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