기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 신평동
강산타운 관리비 명세서
경상북도 구미시 구미중앙로45길 24
- 세대당 5만원
- ㎡당 803원 구미시 대비 ▼낮음 56%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 128세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1986.07.01 (40년차)
- 관리비부과면적
- 7,998㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 강산건설
- 주차
- 61대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)에스앤피이엔지
- 부대·복리시설
- 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,895원 |
합계의 58%
|
462.4 | 3,698,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,759원 | ▼낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 | 316.2 | 2,529,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,848원 | ▲높음 2982% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 61.6 | 492,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 313원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,975원 | ▲높음 1077% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 79.6 | 636,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,844원 |
합계의 14%
|
109.5 | 876,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,281원 | ▼낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 52.5 | 420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,563원 | ▲높음 645% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 57.0 | 456,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,465원 |
합계의 29%
|
231.5 | 1,851,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,074원 | ▼낮음 82% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 | 17.2 | 137,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,933원 | ▲높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 207.0 | 1,655,410 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 459원 | ▲높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 7.3 | 58,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 50,203원 | 중앙값 1,839원/㎡ ▼낮음 56% | 803 | 6,426,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 327,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 629만 25.02
- 624만 25.03
- 607만 25.04
- 615만 25.05
- 639만 25.06
- 623만 25.07
- 617만 25.08
- 655만 25.09
- 646만 25.10
- 643만 25.11
- 632만 25.12
- 643만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 6,295,900원
- 2026년 1월
- 6,426,030원
세대당 ▲ +1,016원 (+2%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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