기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

강남마을 힐스파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남서로 52

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,600원 용인기흥구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 138세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
11,437㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
140대
CCTV
16대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021846
강남마을 힐스파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,365원 1,030.0 11,780,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,388원 높음 117% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 982.0 11,231,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.0 182,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 728원 높음 199% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.8 100,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,927원 높음 128% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.2 265,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,844원 456.6 5,222,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,285원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 172.4 1,971,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,484원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 198.9 2,274,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,449원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,710원 높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 56.8 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 126,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,195원 123.0 1,406,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,195원 높음 260% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 123.0 1,406,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,083원 1,545.4 17,675,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,493원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 42.1 482,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,078원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 109.5 1,252,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,754원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 214.2 2,450,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,092원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 797.5 9,120,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,492원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 271.4 3,103,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.3 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 87,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,208원 높음 188% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 50.8 580,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,070원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.0 285,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,899원 445.2 5,092,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,899원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 445.2 5,092,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,387원 중앙값 2,772원/㎡ 높음 30% 3,600 41,177,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 520,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,350만 25.09
  2. 4,999만 25.10
  3. 6,154만 25.11
  4. 7,705만 25.12
  5. 8,730만 26.01
  6. 7,290만 26.02
  7. 6,255만 26.03
  8. 5,243만 26.04
  9. 4,739만 26.05
  10. 4,620만 26.06
  11. 4,933만 26.07
  12. 4,118만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,462,050원
2026년 8월
41,177,410원

세대당 ▼ -103,511원 (-26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,729만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 20,747원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,092,080원 부과 · 42,310,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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