기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

강남마을 힐스파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남서로 52

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,143원 용인기흥구 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 138세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
11,437㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
140대
CCTV
16대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021846
강남마을 힐스파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,466원 1,019.2 11,656,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,137원 높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 979.0 11,196,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.3 163,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 699원 높음 253% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.4 96,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.6 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.9 181,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,604원 453.7 5,189,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,044원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 169.5 1,938,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,484원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 198.9 2,274,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,449원 높음 160% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 17.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,710원 높음 137% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 56.8 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 126,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,782원 69.8 797,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,782원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 69.8 797,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,623원 2,155.2 24,650,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,332원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 28.1 321,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,332원 높음 91% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.1 321,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 21,748원 비교 자료 없음 262.4 3,001,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,752원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 262.5 3,001,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,020원 높음 420% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 567.3 6,488,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,637원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 369.7 4,227,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,149원 비교 자료 없음 267.3 3,056,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,149원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 267.3 3,056,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.1 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 78,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,618원 높음 160% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 43.7 499,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,070원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.0 285,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,899원 445.2 5,092,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,899원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 445.2 5,092,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,374원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 74% 4,143 47,385,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 883,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,946만 25.06
  2. 5,153만 25.07
  3. 5,546만 25.08
  4. 5,350만 25.09
  5. 4,999만 25.10
  6. 6,154만 25.11
  7. 7,705만 25.12
  8. 8,730만 26.01
  9. 7,290만 26.02
  10. 6,255만 26.03
  11. 5,243만 26.04
  12. 4,739만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
50,194,120원
2026년 5월
47,385,650원

세대당 ▼ -20,351원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,960만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 22,698원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,092,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법