기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

강남마을 힐스파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남서로 52

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 5,065원 용인기흥구 대비 높음 101%
  • 138세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
11,437㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
140대
CCTV
16대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021846
강남마을 힐스파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,522원 1,116.4 12,768,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,511원 높음 131% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 1,031.8 11,800,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,585원 높음 351% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 43.3 494,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 793원 높음 320% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.6 109,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 732원 높음 1498% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.8 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.9 262,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,018원 470.8 5,384,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,855원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 179.2 2,050,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,159원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 207.0 2,367,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,377원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,710원 높음 145% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 56.8 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 126,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,209원 135.2 1,546,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,945원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 23.5 268,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,264원 높음 234% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 111.8 1,278,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,147원 2,897.6 33,140,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,009원 높음 713% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 374.2 4,279,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,440원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 210.4 2,406,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27,516원 비교 자료 없음 332.0 3,797,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,516원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 332.0 3,797,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,054원 높음 380% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 628.1 7,183,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,903원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 421.1 4,816,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,723원 비교 자료 없음 250.0 2,859,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,723원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 250.0 2,859,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.3 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 85,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,587원 높음 148% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 43.3 494,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.6 247,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,899원 445.2 5,092,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,899원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 445.2 5,092,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,794원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 101% 5,065 57,931,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,571,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,624만 25.01
  2. 7,789만 25.02
  3. 5,687만 25.03
  4. 5,793만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,551만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 18,842원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,092,080원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법