기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

강남마을 힐스파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남서로 52

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 7,540원 용인기흥구 대비 높음 117%
  • 138세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
11,437㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
140대
CCTV
16대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021846
강남마을 힐스파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,051원 1,098.6 12,564,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,209원 높음 129% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 1,016.1 11,620,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,084원 높음 148% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.1 287,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 843원 높음 327% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.2 116,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 757% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,567원 높음 347% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 43.0 492,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,752원 479.6 5,485,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,227원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 183.7 2,101,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,521원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 211.4 2,417,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,377원 높음 156% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,710원 높음 147% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 56.8 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 126,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,007원 253.5 2,898,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,463원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 65.9 753,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,544원 높음 519% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 187.5 2,145,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 436,219원 5,263.3 60,198,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 115,182원 높음 2644% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 1,389.8 15,895,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,693원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,347.7 15,413,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 30,440원 비교 자료 없음 367.3 4,200,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,440원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 367.3 4,200,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,394원 높음 335% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 764.9 8,748,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,166원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 484.6 5,542,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,450원 비교 자료 없음 222.6 2,546,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,450원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 222.6 2,546,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.9 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 86,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,357원 높음 149% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 40.5 463,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.6 247,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,899원 445.2 5,092,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,899원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 445.2 5,092,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 624,927원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 117% 7,540 86,239,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 488,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,624만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,995만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 17,482원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,092,080원 부과 · 101,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법