기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 당진시 반촌리
당진반촌명지아파트 관리비 명세서
충청남도 당진시 반촌로 288-5
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,068원 당진시 대비 ▼낮음 46%
- 298세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.12.27 (31년차)
- 관리비부과면적
- 21,759㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 명지건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)FS탄영
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 당진시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,111원 |
합계의 33%
|
357.6 | 7,781,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,954원 | ▼낮음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 | 341.8 | 7,436,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 815원 | ▼낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.2 | 243,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 73원 | ▼낮음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.0 | 21,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 268원 | ▼낮음 74% 당진시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 3.7 | 80,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,467원 |
합계의 19%
|
198.1 | 4,311,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,588원 | ▼낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 172.4 | 3,751,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,510원 | ▲높음 445% 당진시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 20.7 | 450,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 369원 | ▼낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.1 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,801원 |
합계의 2%
|
24.7 | 536,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 930원 | ▼낮음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 12.7 | 277,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 871원 | ▼낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 11.9 | 259,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,824원 |
합계의 25%
|
271.5 | 5,907,499 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,078원 | ▼낮음 67% 당진시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 | 28.5 | 619,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,313원 | 비교 자료 없음 | 31.7 | 689,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,425원 | ▼낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 183.9 | 4,000,610 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 497원 | ▼낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.8 | 148,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,195원 | ▲높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 16.4 | 356,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 316원 | ▼낮음 79% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 4.3 | 94,309 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,772원 |
합계의 20%
|
216.0 | 4,700,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,772원 | ▲높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 | 216.0 | 4,700,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 77,974원 | 중앙값 1,985원/㎡ ▼낮음 46% | 1,068 | 23,236,389 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 444,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,306만 25.01
- 2,313만 25.02
- 2,237만 25.03
- 2,241만 25.04
- 2,314만 25.05
- 2,310만 25.06
- 2,295만 25.07
- 2,282만 25.08
- 2,284만 25.09
- 2,325만 25.10
- 2,324만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,346만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 5,674원
월 부과액의
2년 2개월
월 4,700,040원 부과 · 56,100,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,308원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법