기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남수정구 신흥동
삼부르네상스파크1아파트 관리비 명세서
경기도 성남시 수정구 수정로 312
- 세대당 42만원
- ㎡당 4,066원 성남수정구 대비 ▲높음 65%
- 작년 같은 달 ▲높음 18%
- 108세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.02.28 (20년차)
- 관리비부과면적
- 11,102㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부토건(주)
- 주차
- 116대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남수정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,846원 |
합계의 7%
|
290.3 | 3,223,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 1,852원 | ▼낮음 96% 성남수정구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 | 18.0 | 200,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,691원 | ▲높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 16.4 | 182,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,827원 | ▲높음 1102% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 37.2 | 413,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 22,476원 | ▲높음 1955% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 218.6 | 2,427,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 168,097원 |
합계의 40%
|
1,635.2 | 18,154,472 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,653원 | ▲높음 181% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 16.1 | 178,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,870원 | ▲높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 37.6 | 418,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 162,574원 | ▲높음 28410% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 1,581.5 | 17,557,972 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,863원 |
합계의 3%
|
115.4 | 1,281,210 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,863원 | ▲높음 222% 성남수정구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 115.4 | 1,281,210 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,883원 |
합계의 28%
|
1,127.3 | 12,515,315 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,989원 | ▲높음 123% 성남수정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 | 301.5 | 3,346,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,860원 | ▲높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 572.6 | 6,356,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,389원 | ▲높음 339% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 13.5 | 150,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,782원 | 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 | 153.5 | 1,704,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,245원 | ▲높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 21.8 | 242,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,913원 | 비교 자료 없음 | 18.6 | 206,575 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,007원 | ▲높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.8 | 108,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,315원 | ▲높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 22.5 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,383원 | ▼낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 13.5 | 149,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 92,327원 |
합계의 22%
|
898.1 | 9,971,345 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 92,327원 | ▲높음 345% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 | 898.1 | 9,971,345 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 418,016원 | 중앙값 2,462원/㎡ ▲높음 65% | 4,066 | 45,145,761 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,702,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,719만 25.05
- 3,762만 25.06
- 4,243만 25.07
- 4,593만 25.08
- 4,506만 25.09
- 3,820만 25.10
- 3,713만 25.11
- 3,769만 25.12
- 4,073만 26.01
- 4,187만 26.02
- 3,830만 26.03
- 4,515만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 38,205,046원
- 2026년 4월
- 45,145,761원
세대당 ▲ +64,265원 (+18%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,574만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
311만원
㎡당 30,241원
월 부과액의
2년 10개월
월 9,971,345원 부과 · 52,470,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비
▲높음 338%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법