기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

석미모닝파크2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남산초교길 49

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,296원 강릉시 대비 높음 24%
  • 130세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
13,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석미건설
주차
131대
CCTV
64대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 지유씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022253
석미모닝파크2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,922원 688.3 9,349,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,068원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 651.4 8,848,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,219원 높음 107% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.2 288,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.1 68,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 831원 높음 492% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.6 35,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,832원 687.5 9,338,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,895원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 123.4 1,676,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,145원 높음 112% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 432.1 5,868,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,731원 높음 204% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 93.1 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,061원 높음 489% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 38.9 527,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,319원 79.6 1,081,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,923원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 18.4 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,396원 높음 171% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 61.2 831,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,312원 759.0 10,310,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,584원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 101.3 1,375,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,007원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 382.9 5,200,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,566원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 254.2 3,453,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.6 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,556원 81.9 1,112,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,556원 낮음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 81.9 1,112,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,941원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 24% 2,296 31,192,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 128,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,122만 25.01
  2. 3,207만 25.02
  3. 3,022만 25.03
  4. 3,119만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,475만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,086원
월 부과액의 1년 1개월 월 1,112,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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