기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

석미모닝파크2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남산초교길 49

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,284원 강릉시 대비 높음 24%
  • 130세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
13,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석미건설
주차
131대
CCTV
64대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 지유씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022253
석미모닝파크2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,836원 677.9 9,208,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,784원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 658.3 8,941,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 153,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.0 67,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.4 46,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,810원 687.2 9,335,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,895원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 123.4 1,676,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,123원 높음 113% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 431.8 5,865,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,731원 높음 202% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 93.1 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,061원 높음 489% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 38.9 527,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,588원 91.8 1,246,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,923원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.4 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,665원 높음 240% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 73.4 996,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,204원 738.9 10,036,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,287원 높음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 155.9 2,117,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,240원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 337.3 4,581,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,446원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 224.4 3,048,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 290,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,253원 88.6 1,202,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,253원 낮음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 88.6 1,202,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,690원 중앙값 1,843원/㎡ 높음 24% 2,284 31,029,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,122만 25.01
  2. 3,207만 25.02
  3. 3,022만 25.03
  4. 3,119만 25.04
  5. 3,079만 25.05
  6. 3,158만 25.06
  7. 3,388만 25.07
  8. 3,609만 25.08
  9. 3,979만 25.09
  10. 3,082만 25.10
  11. 3,103만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,299만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,693원
월 부과액의 1년 7개월 월 1,202,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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