기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 내곡동
석미모닝파크2차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 남산초교길 49
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,929원 강릉시 대비 ▲높음 45%
- 130세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 2011.09.29 (15년차)
- 관리비부과면적
- 13,584㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)석미건설
- 주차
- 131대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 지유씨엔에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,264원 |
합계의 32%
|
940.4 | 12,774,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,068원 | ▲높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 | 651.4 | 8,848,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,052원 | ▲높음 98% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 19.6 | 266,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 511원 | ▲높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.9 | 66,480 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 27,538원 | 비교 자료 없음 | 263.6 | 3,579,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 95원 | ▼낮음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 0.9 | 12,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,241원 |
합계의 24%
|
691.4 | 9,391,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,019원 | ▼낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 124.6 | 1,692,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,431원 | ▲높음 115% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 | 434.8 | 5,905,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,731원 | ▲높음 197% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 93.1 | 1,265,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,061원 | ▲높음 489% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 38.9 | 527,930 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,588원 |
합계의 3%
|
91.8 | 1,246,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,923원 | ▼낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 18.4 | 250,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,665원 | ▲높음 252% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 73.4 | 996,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,830원 |
합계의 38%
|
1,118.1 | 15,187,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,272원 | ▲높음 153% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 136.6 | 1,855,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 74,673원 | ▲높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 | 714.7 | 9,707,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 798원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 103,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,856원 | ▲높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 237.9 | 3,231,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,231원 | ▲높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 21.3 | 290,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,171원 |
합계의 3%
|
87.8 | 1,192,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,171원 | ▼낮음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 87.8 | 1,192,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 306,095원 | 중앙값 2,014원/㎡ ▲높음 45% | 2,929 | 39,792,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 39,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,122만 25.01
- 3,207만 25.02
- 3,022만 25.03
- 3,119만 25.04
- 3,079만 25.05
- 3,158만 25.06
- 3,388만 25.07
- 3,609만 25.08
- 3,979만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,059만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
16만원
㎡당 1,516원
월 부과액의
1년 5개월
월 1,192,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비
▼낮음 82%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법