기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 학익동
학익 SK뷰 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 매소홀로 385
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,001원 미추홀구 대비 ▼낮음 6%
- 1,581세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,581세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 29층
- 사용승인
- 2024.09.11 (2년차)
- 관리비부과면적
- 138,816㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- SK 에코플랜트
- 주차
- 1,893대
- CCTV
- 312대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 0 · 청소 19명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,398원 |
합계의 22%
|
437.3 | 60,706,798 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,475원 | 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 | 404.0 | 56,086,008 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,185원 | ▲높음 149% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 24.9 | 3,455,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 104원 | ▼낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.2 | 164,260 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 85원 | ▼낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.0 | 135,090 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 22원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 526원 | ▼낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 6.0 | 831,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,475원 |
합계의 28%
|
563.5 | 78,220,048 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,468원 | ▲높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 324.2 | 45,007,528 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,147원 | ▼낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 | 229.5 | 31,852,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 860원 | ▲높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.8 | 1,360,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 489원 |
합계의 0%
|
5.6 | 772,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 171원 | ▼낮음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 1.9 | 270,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 104원 | ▼낮음 96% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 1.2 | 165,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 213원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 337,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,335원 |
합계의 50%
|
994.7 | 138,076,525 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,045원 | ▲높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 | 160.0 | 22,205,688 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,851원 | ▲높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 | 545.0 | 75,653,072 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 522원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 824,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,926원 | ▼낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 | 181.4 | 25,179,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 4,592원 | ▲높음 136% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 52.3 | 7,260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 561원 | ▼낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.4 | 887,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,231원 | ▼낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 14.0 | 1,946,735 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,943원 | ▲높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 22.1 | 3,072,460 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 663원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 1,047,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,696원 | 중앙값 2,131원/㎡ ▼낮음 6% | 2,001 | 277,775,828 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,286,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 5억 9,325만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 기계설비 성능점검 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 | ㈜에스엠에스 | 2,600,000원 | 26.10.16 ~ 27.10.15 |
| 2026.10.14 | 트램펄린 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 45,000원 | 26.10.15 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.30 | 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 | ㈜하이브원 | 9,945,600원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.29 | 전산유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 | (주)유니빌 | 15,600,000원 | 26.09.30 ~ 28.09.29 |
| 2026.09.28 | 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 10,291,700원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.28 | 승강기 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 297,600원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.28 | 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 16,853,800원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.28 | 놀이터 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 | 삼성화재해상보험주식회사 | 101,300원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.08.01 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 – 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의함 | 세연회계법인 | 910,000원 | 26.08.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.26 | 소방종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7호에 의함 | ㈜서울소방 | 9,600,000원 | 26.06.26 ~ 27.06.25 |
| 2026.06.25 | 어린이놀이시설 안전검사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함 | (사)대한민국비상재난안전협회 | 146,363원 | 26.06.25 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.19 | 하자진단업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7호에 의함 | 제이엔지한섬엔지니어링㈜ | 36,000,000원 | 26.06.19 ~ 27.06.18 |
| 2026.05.27 | 104동 키즈라운지(임시미화휴게실) 정수기 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의2호 | SK 인텔릭스 ㈜ | 782,181원 | 26.05.27 ~ 28.05.26 |
| 2026.05.22 | 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고 점수 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,740,000원 | – |
| 2026.05.11 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1호에 의함 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 119,200원 | 26.05.11 ~ 27.05.11 |
| 2026.05.01 | 세무주치의 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함 (입주자대표회의 의결) | 기웅정보통신 | 660,000원 | 26.05.20 ~ 27.05.19 |
| 2026.05.01 | 가정의달 행사 대행 업체 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함 (입주자대표회의 의결) | 미래유통(미래이벤트) | 4,545,454원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.01 | 저수조 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함 (입주자대표회의 의결) | ㈜이노상사 | 1,600,000원 | 26.04.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.30 | 개인하수처리시설(정화조) 관리 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함 (입주자대표회의 의결) | 바른관리(주) | 3,480,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.17 | 승강기 유지관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함(입주자대표회의 의결) | 현대엘리베이터(주) 강서센터 | 77,760,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.10 | 경비실 차량조회용 단말기 통신 요금 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함 (입주자대표회의 의결) | LG 유플러스 | 540,000원 | 26.04.10 ~ 28.04.09 |
| 2026.03.01 | 정화조 수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]3에 의함 | 동양환경㈜ | 16,683,430원 | 26.03.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.02.24 | 독서실, 작은도서관 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]3에 의함 | 에스케이브로드밴드주식회사 | 1,800,000원 | 26.02.24 ~ 29.02.23 |
| 2026.01.01 | 이동전화 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자(독점통신회사)로 입주자대표회의의 의결로 수의계약체결 | (주)엘지유플러스 | 40,000,000원 | 24.09.30 ~ 28.10.29 |
| 2025.12.15 | 전기 직무고시 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,100,000원 | – |
| 2025.12.01 | 기계성능유지점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 의함 | 스카이비엠텍 주식회사 | 4,300,000원 | 25.12.01 ~ 26.12.01 |
| 2025.11.18 | 소독용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,792,000원 | – |
| 2025.11.18 | 주민공동시설(커뮤니티센터) 위탁운영 업체 선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 결과 최고 점수 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 274,753,440원 | – |
| 2025.11.07 | 홈네트워크(월패드) 고정IP관리업체 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 | ㈜엘림넷 | 4,320,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.10.27 | 1주년행사 계약업체(변경계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 의함 | 미래이벤트 | 2,727,272원 | 25.10.27 ~ 25.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 세연회계법인
- 감사비 1,001,000원 (세대당 633원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 세연회계법인 | 1,001,000원 | 164,803,851원 |
| 2024년 | 적정 | 회계법인 예원 | 880,000원 | 724,773원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법