기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 SK뷰 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 385

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,186원 미추홀구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,581세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,581세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2024.09.11 (2년차)
관리비부과면적
138,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK 에코플랜트
주차
1,893대
CCTV
312대
승강기
37대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022292
학익 SK뷰 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,343원 459.5 63,782,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,756원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 430.0 59,693,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.0 2,641,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 162,740
A04 피복비 직원 근무복 359원 높음 262% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.1 567,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.9 685,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,012원 615.1 85,392,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,723원 높음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 327.1 45,411,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,131원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.4원 대비 252.1 34,989,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.8 533,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,254원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.7 3,564,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 763,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 45.6 6,324,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,000원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 45.6 6,324,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,081원 946.2 131,351,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,460원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 107.7 14,956,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,189원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 571.6 79,349,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 -38원 비교 자료 없음 -0.4 -60,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,401원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 186.8 25,930,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.1 3,620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 879원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.0 1,390,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 1,035,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.0 1,533,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,592원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 2,516,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 7.8 1,080,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,538원 120.0 16,661,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,538원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 120.0 16,661,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,975원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 1% 2,186 303,512,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,678,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,970만 25.07
  2. 3억 5,175만 25.08
  3. 3억 2,270만 25.09
  4. 2억 8,636만 25.10
  5. 2억 7,985만 25.11
  6. 2억 9,198만 25.12
  7. 3억 783만 26.01
  8. 2억 9,101만 26.02
  9. 2억 8,367만 26.03
  10. 2억 8,148만 26.04
  11. 2억 8,283만 26.05
  12. 3억 351만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
277,775,828원
2026년 6월
303,512,069원

세대당 ▲ +16,278원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,661만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,200원
월 부과액의 10개월 월 16,661,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,005원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 9,325만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 기계설비 성능점검 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 ㈜에스엠에스 2,600,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.10.14 트램펄린 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 45,000원 26.10.15 ~ 27.09.29
2026.09.30 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 ㈜하이브원 9,945,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전산유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 (주)유니빌 15,600,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.28 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 10,291,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 승강기 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 297,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 16,853,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 놀이터 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 삼성화재해상보험주식회사 101,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 – 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의함 세연회계법인 910,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 소방종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7호에 의함 ㈜서울소방 9,600,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법