기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 SK뷰 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 385

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,016원 미추홀구 대비 낮음 8%
  • 1,581세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,581세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2024.09.11 (2년차)
관리비부과면적
138,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK 에코플랜트
주차
1,893대
CCTV
312대
승강기
37대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022292
학익 SK뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,790원 453.2 62,907,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,636원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 417.2 57,920,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,495원 높음 172% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 28.4 3,944,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 119,330
A04 피복비 직원 근무복 243원 높음 88% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 383,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.9 539,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,420원 505.9 70,227,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,570원 높음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 268.4 37,264,476
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,294원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 197.0 27,341,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 1,360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.2 3,366,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 763,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,469원 50.9 7,065,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 299원 낮음 88% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 3.4 472,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,814원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 43.4 6,029,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 4.1 563,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,793원 886.0 122,990,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,860원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 180.6 25,075,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,152원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 457.3 63,479,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -590원 비교 자료 없음 -6.7 -932,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,613원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 177.8 24,683,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.1 3,630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,239원 높음 177% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.1 1,959,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 888,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.2 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,586원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.1 2,507,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,538원 120.0 16,661,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,538원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 120.0 16,661,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,010원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 8% 2,016 279,852,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,627,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,784만 25.01
  2. 2억 8,065만 25.02
  3. 2억 5,455만 25.03
  4. 2억 6,357만 25.04
  5. 2억 8,056만 25.05
  6. 2억 7,778만 25.06
  7. 3억 3,970만 25.07
  8. 3억 5,175만 25.08
  9. 3억 2,270만 25.09
  10. 2억 8,636만 25.10
  11. 2억 7,985만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,998만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 360원
월 부과액의 3개월 월 16,661,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 9,325만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 기계설비 성능점검 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 ㈜에스엠에스 2,600,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.10.14 트램펄린 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 45,000원 26.10.15 ~ 27.09.29
2026.09.30 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 ㈜하이브원 9,945,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전산유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 (주)유니빌 15,600,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.28 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 10,291,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 승강기 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 297,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 16,853,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 놀이터 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 삼성화재해상보험주식회사 101,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 – 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의함 세연회계법인 910,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 소방종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7호에 의함 ㈜서울소방 9,600,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세연회계법인
  • 감사비 1,001,000원 (세대당 633원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세연회계법인 1,001,000원 164,803,851원
2024년 적정 회계법인 예원 880,000원 724,773원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법