기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 SK뷰 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 385

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,218원 미추홀구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,581세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,581세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2024.09.11 (2년차)
관리비부과면적
138,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK 에코플랜트
주차
1,893대
CCTV
312대
승강기
37대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022292
학익 SK뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,527원 461.6 64,073,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,643원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 428.7 59,513,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,992원 높음 117% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.7 3,149,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 132,970
A04 피복비 직원 근무복 316원 높음 1158% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.6 500,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.3 729,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,071원 558.9 77,580,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,106원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 274.5 38,111,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,932원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 249.8 34,674,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.8 533,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 3,366,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 763,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,373원 49.8 6,913,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 255원 낮음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 2.9 402,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,814원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 43.4 6,029,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 304원 비교 자료 없음 3.5 481,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,197원 1,027.3 142,601,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,994원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 227.7 31,610,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,834원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 544.8 75,626,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 917원 비교 자료 없음 10.4 1,450,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,333원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 163.2 22,660,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.1 3,627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,239원 높음 150% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 14.1 1,959,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 843,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.4 1,717,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,586원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.1 2,507,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 4.3 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,538원 120.0 16,661,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,538원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 120.0 16,661,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,706원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 6% 2,218 307,830,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,346,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,065만 25.02
  2. 2억 5,455만 25.03
  3. 2억 6,357만 25.04
  4. 2억 8,056만 25.05
  5. 2억 7,778만 25.06
  6. 3억 3,970만 25.07
  7. 3억 5,175만 25.08
  8. 3억 2,270만 25.09
  9. 2억 8,636만 25.10
  10. 2억 7,985만 25.11
  11. 2억 9,198만 25.12
  12. 3억 783만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
277,844,244원
2026년 1월
307,830,936원

세대당 ▲ +18,966원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,331만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 600원
월 부과액의 5개월 월 16,661,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 9,325만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 기계설비 성능점검 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 ㈜에스엠에스 2,600,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.10.14 트램펄린 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 45,000원 26.10.15 ~ 27.09.29
2026.09.30 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 ㈜하이브원 9,945,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전산유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 (주)유니빌 15,600,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.28 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 10,291,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 승강기 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 297,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 16,853,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 놀이터 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 삼성화재해상보험주식회사 101,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 – 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의함 세연회계법인 910,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 소방종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7호에 의함 ㈜서울소방 9,600,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법