기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 SK뷰 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 385

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,534원 미추홀구 대비 낮음 2%
  • 1,581세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,581세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2024.09.11 (2년차)
관리비부과면적
138,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK 에코플랜트
주차
1,893대
CCTV
312대
승강기
37대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022292
학익 SK뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,639원 440.1 61,088,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,664원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 406.2 56,385,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,159원 높음 154% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.6 3,412,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 233,990
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.0 135,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.4 886,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,222원 560.6 77,820,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,589원 높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 325.6 45,199,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,161원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 195.4 27,131,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 1,360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 3,366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 763,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,201원 36.5 5,061,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 206원 낮음 93% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 2.3 325,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,721원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 31.0 4,302,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 3.1 433,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,422원 1,496.8 207,777,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,447원 높음 111% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 301.2 41,812,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,375원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 779.0원 대비 938.2 130,234,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,346원 비교 자료 없음 -15.3 -2,127,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,032원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 182.6 25,346,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.1 3,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 852,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.6 2,719,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,943원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 3,072,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,417원 비교 자료 없음 16.1 2,239,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,484원 중앙값 2,582원/㎡ 낮음 2% 2,534 351,747,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,220,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,784만 25.01
  2. 2억 8,065만 25.02
  3. 2억 5,455만 25.03
  4. 2억 6,357만 25.04
  5. 2억 8,056만 25.05
  6. 2억 7,778만 25.06
  7. 3억 3,970만 25.07
  8. 3억 5,175만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 9,325만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 기계설비 성능점검 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 ㈜에스엠에스 2,600,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.10.14 트램펄린 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 45,000원 26.10.15 ~ 27.09.29
2026.09.30 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 ㈜하이브원 9,945,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전산유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]9에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 (주)유니빌 15,600,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.28 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 10,291,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 승강기 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 297,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 메리츠화재해상보험주식회사 16,853,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 놀이터 배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]1에 의하여 입주자대표회의 의결로 결정함 삼성화재해상보험주식회사 101,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 – 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6에 의함 세연회계법인 910,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 소방종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7호에 의함 ㈜서울소방 9,600,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세연회계법인
  • 감사비 1,001,000원 (세대당 633원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세연회계법인 1,001,000원 164,803,851원
2024년 적정 회계법인 예원 880,000원 724,773원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법