기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 동천동
동천영풍아파트 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 신수로783번길 22
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,973원 용인수지구 대비 ▼낮음 26%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 149세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 2003.07.14 (23년차)
- 관리비부과면적
- 14,362㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영풍산업주식회사
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 아산종합관리(주)
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,532원 |
합계의 23%
|
669.5 | 9,615,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,724원 | ▲높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 | 630.0 | 9,047,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,567원 | ▲높음 180% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 26.6 | 382,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 320원 | ▲높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.3 | 47,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 920원 | ▲높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.5 | 137,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,642원 |
합계의 22%
|
649.9 | 9,333,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,898원 | ▲높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 268.7 | 3,858,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,366원 | ▲높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 | 335.8 | 4,822,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,141원 | ▲높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 11.8 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,362원 | ▲높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 24.5 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 875원 | ▲높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.1 | 130,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,811원 |
합계의 5%
|
143.3 | 2,057,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,638원 | ▲높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 58.5 | 840,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,174원 | ▲높음 145% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 84.8 | 1,217,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,413원 |
합계의 34%
|
1,010.6 | 14,514,513 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,445원 | ▼낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 191.4 | 2,748,353 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,022원 | ▲높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 | 508.6 | 7,304,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,751원 | ▲높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 236.0 | 3,389,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,114원 | ▲높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 21.9 | 315,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 547원 | ▲높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.7 | 81,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,349원 | ▲높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 24.4 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,185원 | ▲높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 22.7 | 325,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 48,196원 |
합계의 17%
|
500.0 | 7,181,190 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 48,196원 | ▲높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 500.0 | 7,181,190 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 286,594원 | 중앙값 4,002원/㎡ ▼낮음 26% | 2,973 | 42,702,493 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,860,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,904만 25.02
- 3,605만 25.03
- 3,708만 25.04
- 3,500만 25.05
- 3,532만 25.06
- 3,746만 25.07
- 4,128만 25.08
- 4,127만 25.09
- 4,069만 25.10
- 3,913만 25.11
- 3,985만 25.12
- 4,270만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 38,959,839원
- 2026년 1월
- 42,702,493원
세대당 ▲ +25,118원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,859만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 11,042원
월 부과액의
1년 10개월
월 7,181,190원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법