기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 107

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,749원 동구 대비 높음 42%
  • 144세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.12.08 (3년차)
관리비부과면적
16,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
197대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022489
동대구동화아이위시 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,620원 861.7 14,633,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,211원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 798.9 13,566,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,018원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.1 290,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.2 88,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,779원 높음 239% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 40.5 688,241
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,945원 703.3 11,944,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,299원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 265.4 4,507,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,826원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 397.1 6,742,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,201원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 35.6 605,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 619원 비교 자료 없음 5.2 89,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,758원 65.8 1,117,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,758원 높음 353% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 65.8 1,117,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,692원 1,040.4 17,667,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 99,837원 높음 600% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 846.6 14,376,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,087원 높음 2110% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 127.9 2,172,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 6.9 116,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.2 54,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,148원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 35.2 597,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,145원 77.5 1,316,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,145원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 77.5 1,316,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,160원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 42% 2,749 46,678,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,910만 25.01
  2. 4,668만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 395만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 233원
월 부과액의 3개월 월 1,316,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 726만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법