기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 107

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,689원 동구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 144세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.12.08 (3년차)
관리비부과면적
16,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
197대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022489
동대구동화아이위시 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,236원 858.4 14,578,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,039원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 797.4 13,541,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.3 225,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 869원 높음 173% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.4 125,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,764원 높음 281% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 40.4 686,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,305원 697.9 11,851,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,625원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 259.7 4,409,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,639원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 395.5 6,716,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,201원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 35.6 605,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 840원 비교 자료 없음 7.1 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,633원 64.7 1,099,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,633원 높음 232% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 64.7 1,099,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,824원 990.6 16,822,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,925원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 253.7 4,309,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,150원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 501.6 8,517,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.1 1,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,470원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 139.7 2,371,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 695원 비교 자료 없음 5.9 100,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 61,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,926원 높음 151% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 33.3 565,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,792원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 32.2 546,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,145원 77.5 1,316,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,145원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 77.5 1,316,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,144원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 39% 2,689 45,668,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,863,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,573만 25.04
  2. 4,468만 25.05
  3. 4,856만 25.06
  4. 5,815만 25.07
  5. 6,005만 25.08
  6. 6,127만 25.09
  7. 4,992만 25.10
  8. 4,787만 25.11
  9. 4,722만 25.12
  10. 4,891만 26.01
  11. 4,855만 26.02
  12. 4,567만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
44,439,231원
2026년 3월
45,668,770원

세대당 ▲ +8,538원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,128만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,253원
월 부과액의 1년 4개월 월 1,316,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 726만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법