기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 107

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,536원 동구 대비 높음 59%
  • 144세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.12.08 (3년차)
관리비부과면적
16,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
197대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022489
동대구동화아이위시 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,371원 876.5 14,885,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,211원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 798.9 13,566,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.6 231,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,265원 높음 231% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.7 182,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 750원 높음 324% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,540원 높음 311% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 47.0 797,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,965원 669.6 11,371,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,299원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 265.4 4,507,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,826원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 397.1 6,742,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 840원 비교 자료 없음 7.1 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,331원 70.6 1,199,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,331원 높음 325% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 70.6 1,199,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,208원 1,841.8 31,277,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,734원 높음 257% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 328.4 5,577,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 147,659원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 1,252.1 21,262,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 301원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.6 43,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,864원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 160.0 2,716,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 6.9 116,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 70,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,819원 높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 32.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,148원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.2 597,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,145원 77.5 1,316,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,145원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 77.5 1,316,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,020원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 59% 3,536 60,050,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,910만 25.01
  2. 4,668만 25.02
  3. 4,444만 25.03
  4. 4,573만 25.04
  5. 4,468만 25.05
  6. 4,856만 25.06
  7. 5,815만 25.07
  8. 6,005만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,054만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 620원
월 부과액의 8개월 월 1,316,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 726만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법