기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 107

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,968원 동구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 144세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.12.08 (3년차)
관리비부과면적
16,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
197대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022489
동대구동화아이위시 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,548원 869.6 14,766,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,398원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 800.4 13,593,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,318원 높음 141% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.7 333,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 800원 높음 200% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 115,270
A04 피복비 직원 근무복 405원 비교 자료 없음 3.4 58,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 917원 비교 자료 없음 7.8 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,711원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.5 534,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,305원 697.9 11,851,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,625원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 259.7 4,409,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,639원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 395.5 6,716,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,201원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 35.6 605,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 840원 비교 자료 없음 7.1 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,440원 63.1 1,071,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,440원 높음 230% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 63.1 1,071,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,622원 1,260.2 21,401,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,295원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 104.3 1,770,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,879원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 889.3 15,102,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 980원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 141,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,294원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 155.1 2,634,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 695원 비교 자료 없음 5.9 100,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 94,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,924원 높음 167% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 33.3 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,792원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 32.2 546,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 694원 비교 자료 없음 5.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,145원 77.5 1,316,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,145원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 77.5 1,316,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,061원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 41% 2,968 50,408,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,572,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,005만 25.08
  2. 6,127만 25.09
  3. 4,992만 25.10
  4. 4,787만 25.11
  5. 4,722만 25.12
  6. 4,891만 26.01
  7. 4,855만 26.02
  8. 4,567만 26.03
  9. 4,830만 26.04
  10. 4,721만 26.05
  11. 5,036만 26.06
  12. 5,041만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
58,149,984원
2026년 7월
50,408,760원

세대당 ▼ -53,758원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,655만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,563원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,316,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,244원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 726만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법