기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 107

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,608원 동구 대비 높음 62%
  • 144세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.12.08 (3년차)
관리비부과면적
16,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
197대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022489
동대구동화아이위시 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,963원 949.4 16,122,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,099원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 874.2 14,846,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,057원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.4 296,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 943원 높음 270% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.0 135,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,864원 높음 272% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 49.7 844,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,066원 687.4 11,673,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,299원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 265.4 4,507,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,826원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 397.1 6,742,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,101원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 17.8 302,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 840원 비교 자료 없음 7.1 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,083원 77.0 1,307,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,083원 높음 354% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 77.0 1,307,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,235원 1,816.6 30,849,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,733원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 235.2 3,993,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 156,913원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 1,330.5 22,595,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -358원 비교 자료 없음 -3.0 -51,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,473원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 156.6 2,660,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 6.9 116,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 63,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,074원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.1 442,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,148원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.2 597,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 5.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,145원 77.5 1,316,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,145원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 77.5 1,316,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,492원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 62% 3,608 61,270,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 554,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,910만 25.01
  2. 4,668만 25.02
  3. 4,444만 25.03
  4. 4,573만 25.04
  5. 4,468만 25.05
  6. 4,856만 25.06
  7. 5,815만 25.07
  8. 6,005만 25.08
  9. 6,127만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,317만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 775원
월 부과액의 10개월 월 1,316,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 726만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법