기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무역 골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 북촌길 31

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,179원 서구 대비 높음 28%
  • 191세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.11.14 (3년차)
관리비부과면적
26,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
360대
CCTV
128대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022852
상무역 골드클래스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,626원 607.5 16,354,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,532원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 564.3 15,190,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,190원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.5 418,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,240원 높음 434% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.8 236,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,481원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.6 473,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,053원 610.6 16,436,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,555원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 181.3 4,880,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,377원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 371.6 10,004,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 111,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,450원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 45.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 비교 자료 없음 7.7 207,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,533원 18.0 483,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,533원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.0 483,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,788원 842.8 22,688,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,514원 높음 168% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 166.8 4,491,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,908원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 467.6 12,588,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 252원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.8 48,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,401원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 123.5 3,323,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 6.4 173,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 249,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,078원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.8 587,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,027원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.6 769,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,096원 100.0 2,692,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,096원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 100.0 2,692,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,095원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 28% 2,179 58,655,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 976,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,527만 25.01
  2. 6,563만 25.02
  3. 5,859만 25.03
  4. 5,926만 25.04
  5. 5,866만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,154만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 800원
월 부과액의 8개월 월 2,692,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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