기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 마륵동
상무역 골드클래스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 북촌길 31
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,301원 서구 대비 ▲높음 32%
- 191세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 191세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.11.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 26,920㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광건설
- 주차
- 360대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 91,747원 |
합계의 28%
|
651.0 | 17,523,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 79,314원 | ▲높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 562.7 | 15,148,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,586원 | ▲높음 156% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 18.3 | 493,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,369원 | ▲높음 424% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 9.7 | 261,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,478원 | ▲높음 374% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 60.2 | 1,619,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 86,054원 |
합계의 27%
|
610.6 | 16,436,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,540원 | ▲높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 181.2 | 4,878,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,377원 | ▲높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 | 371.6 | 10,004,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 601원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 4.3 | 114,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,450원 | ▲높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 45.8 | 1,232,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,085원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 207,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,604원 |
합계의 1%
|
18.5 | 497,390 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,604원 | ▼낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.5 | 497,390 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,756원 |
합계의 40%
|
920.6 | 24,783,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,087원 | ▲높음 182% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 192.2 | 5,173,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,293원 | ▲높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 | 484.5 | 13,044,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 470원 | ▼낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 3.3 | 89,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,112원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 156.9 | 4,223,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,421원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 17.2 | 462,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 907원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 173,220 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,609원 | ▼낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 11.4 | 307,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,094원 | ▲높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 22.0 | 590,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,763원 | ▲높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 26.7 | 718,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,096원 |
합계의 4%
|
100.0 | 2,692,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,096원 | ▼낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 | 100.0 | 2,692,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 324,257원 | 중앙값 1,748원/㎡ ▲높음 32% | 2,301 | 61,933,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 983,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,527만 25.01
- 6,563만 25.02
- 5,859만 25.03
- 5,926만 25.04
- 5,866만 25.05
- 6,299만 25.06
- 7,205만 25.07
- 7,852만 25.08
- 7,765만 25.09
- 6,201만 25.10
- 6,193만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,769만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 1,400원
월 부과액의
1년 2개월
월 2,692,390원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비
▼낮음 85%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법