기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무역 골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 북촌길 31

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,305원 서구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 191세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.11.14 (3년차)
관리비부과면적
26,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
360대
CCTV
128대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022852
상무역 골드클래스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,048원 667.3 17,963,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,817원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 601.8 16,199,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,073원 높음 163% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.8 586,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,245원 높음 379% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.8 237,830
A04 피복비 직원 근무복 1,330원 비교 자료 없음 9.4 254,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 455원 높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.2 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,127원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.2 597,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,265원 626.3 16,858,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,240원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 186.2 5,011,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,879원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 382.3 10,290,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.3 116,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,450원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 45.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 비교 자료 없음 7.7 207,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,604원 18.5 497,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,604원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.5 497,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,903원 893.3 24,047,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,124원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 164.1 4,416,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,778원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 509.3 13,709,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 0.8 20,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,284원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 143.9 3,874,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,448원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.4 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,324원 비교 자료 없음 9.4 252,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 253,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.4 334,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,763원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.7 718,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,096원 100.0 2,692,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,096원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 100.0 2,692,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,916원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 30% 2,305 62,059,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,004,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,866만 25.05
  2. 6,299만 25.06
  3. 7,205만 25.07
  4. 7,852만 25.08
  5. 7,765만 25.09
  6. 6,201만 25.10
  7. 6,193만 25.11
  8. 6,270만 25.12
  9. 6,792만 26.01
  10. 6,659만 26.02
  11. 6,035만 26.03
  12. 6,206만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,260,050원
2026년 4월
62,059,000원

세대당 ▲ +14,654원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,094만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 1,892원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,692,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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