기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 마륵동
상무역 골드클래스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 북촌길 31
- 세대당 37만원
- ㎡당 2,626원 서구 대비 ▲높음 39%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 191세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 191세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.11.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 26,920㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광건설
- 주차
- 360대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 92,357원 |
합계의 25%
|
655.3 | 17,640,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 83,545원 | ▲높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 | 592.8 | 15,957,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,280원 | ▲높음 212% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 23.3 | 626,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,242원 | ▲높음 409% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 8.8 | 237,280 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 236원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,054원 | ▲높음 145% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 28.8 | 774,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 87,831원 |
합계의 24%
|
623.2 | 16,775,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,826원 | ▲높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 | 183.2 | 4,932,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,859원 | ▲높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 | 382.1 | 10,287,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 611원 | ▼낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 4.3 | 116,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,450원 | ▲높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 45.8 | 1,232,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,085원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 207,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,444원 |
합계의 1%
|
38.6 | 1,039,840 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,444원 | ▲높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 38.6 | 1,039,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 170,400원 |
합계의 46%
|
1,209.0 | 32,546,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,989원 | ▲높음 262% 서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 | 227.0 | 6,109,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 105,335원 | ▲높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 | 747.4 | 20,119,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,464원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 145.2 | 3,908,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,435원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 17.3 | 465,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,324원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 252,830 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,585원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 11.2 | 302,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,686원 | ▲높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 19.1 | 513,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,763원 | ▲높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 26.7 | 718,640 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 819원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 156,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,096원 |
합계의 4%
|
100.0 | 2,692,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,096원 | ▼낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 | 100.0 | 2,692,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 370,128원 | 중앙값 1,888원/㎡ ▲높음 39% | 2,626 | 70,694,480 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,121,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,852만 25.08
- 7,765만 25.09
- 6,201만 25.10
- 6,193만 25.11
- 6,270만 25.12
- 6,792만 26.01
- 6,659만 26.02
- 6,035만 26.03
- 6,206만 26.04
- 6,045만 26.05
- 6,719만 26.06
- 7,069만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 72,049,350원
- 2026년 7월
- 70,694,480원
세대당 ▼ -7,093원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,923만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 2,200원
월 부과액의
1년 10개월
월 2,692,390원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비
▼낮음 78%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법