기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 마륵동
상무역 골드클래스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 북촌길 31
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,329원 서구 대비 ▲높음 31%
- 191세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 191세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.11.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 26,920㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광건설
- 주차
- 360대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 94,133원 |
합계의 29%
|
667.9 | 17,979,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 80,065원 | ▲높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 | 568.1 | 15,292,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,753원 | ▲높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 19.5 | 525,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,250원 | ▲높음 369% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 8.9 | 238,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 10,067원 | ▲높음 413% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 71.4 | 1,922,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 86,021원 |
합계의 26%
|
610.3 | 16,430,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,507원 | ▲높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 181.0 | 4,871,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,377원 | ▲높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 | 371.6 | 10,004,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 601원 | ▼낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.3 | 114,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,450원 | ▲높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 45.8 | 1,232,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,085원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 207,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,604원 |
합계의 1%
|
18.5 | 497,370 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,604원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 18.5 | 497,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 131,401원 |
합계의 40%
|
932.3 | 25,097,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,550원 | ▲높음 208% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 | 216.8 | 5,835,070 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,935원 | ▲높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 | 496.2 | 13,357,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 356원 | ▼낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 2.5 | 67,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,835원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 140.7 | 3,788,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,435원 | ▼낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 17.3 | 465,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,406원 | 비교 자료 없음 | 10.0 | 268,580 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,551원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 11.0 | 296,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,571원 | ▼낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 11.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,763원 | ▲높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 26.7 | 718,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,096원 |
합계의 4%
|
100.0 | 2,692,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,096원 | ▼낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 100.0 | 2,692,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 328,255원 | 중앙값 1,774원/㎡ ▲높음 31% | 2,329 | 62,696,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,241,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,527만 25.01
- 6,563만 25.02
- 5,859만 25.03
- 5,926만 25.04
- 5,866만 25.05
- 6,299만 25.06
- 7,205만 25.07
- 7,852만 25.08
- 7,765만 25.09
- 6,201만 25.10
- 6,193만 25.11
- 6,270만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,039만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 1,500원
월 부과액의
1년 3개월
월 2,692,390원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비
▼낮음 84%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법