기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무역 골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 북촌길 31

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,246원 서구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 191세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.11.14 (3년차)
관리비부과면적
26,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
360대
CCTV
128대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022852
상무역 골드클래스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,690원 643.5 17,321,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,370원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 591.5 15,923,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,194원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.6 419,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,229원 높음 419% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.7 234,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 비교 자료 없음 2.3 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,572원 높음 133% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.3 682,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,355원 626.9 16,875,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,177원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 185.7 4,999,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,031원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 383.4 10,319,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.3 116,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,450원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 45.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 비교 자료 없음 7.7 207,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,604원 18.5 497,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,604원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.5 497,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,760원 856.8 23,065,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,660원 높음 144% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 153.7 4,137,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,626원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 472.7 12,725,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 810원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 154,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,841원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 140.8 3,789,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,448원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.4 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,324원 비교 자료 없음 9.4 252,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,331원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 254,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,686원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.1 513,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,035원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.6 770,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,096원 100.0 2,692,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,096원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 100.0 2,692,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,505원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 29% 2,246 60,452,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 987,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,299만 25.06
  2. 7,205만 25.07
  3. 7,852만 25.08
  4. 7,765만 25.09
  5. 6,201만 25.10
  6. 6,193만 25.11
  7. 6,270만 25.12
  8. 6,792만 26.01
  9. 6,659만 26.02
  10. 6,035만 26.03
  11. 6,206만 26.04
  12. 6,045만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
58,655,140원
2026년 5월
60,452,530원

세대당 ▲ +9,410원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,363만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 1,992원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,692,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법