기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 신당동

신당동코아루아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 신당새터2길 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,082원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 146세대
  • 21년차

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023174
신당동코아루아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,663원 311.0 5,060,740
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,242원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 280.3 4,561,270
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 190,170
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 55,390
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 36,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.4 217,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,547원 570.1 9,277,800
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,143원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 135.9 2,210,850
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,851원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 384.4 6,256,280
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.2 116,670
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,068원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.5 594,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,069원 90.3 1,470,044
C01수선비 공용시설의 보수·교체 10,069원 높음 273% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 90.3 1,470,044
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,067원 870.8 14,171,770
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,302원 높음 420% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 576.9 9,388,130
D09수도료(공용) 공용 수도 26,200원 높음 11099% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 235.1 3,825,150
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.9 307,500
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,685원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.1 246,000
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 404,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,760원 240.1 3,906,960
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,760원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.1 3,906,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,105원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 3% 2,082 33,887,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,275,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,231만 25.01
  2. 3,389만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 5,580만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 내. 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 255,800,000원 26.05.15 ~ 26.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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