기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 예미지 시그너스 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄역로 196

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,375원 화성동탄구 대비 낮음 5%
  • 498세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
57,543㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
705대
CCTV
198대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024106
동탄역 예미지 시그너스 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,183원 494.9 28,477,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,080원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 476.7 27,429,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 488,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 91,700
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.2 68,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 398,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,435원 592.3 34,080,514
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,065원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 216.9 12,482,521
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,559원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 264.5 15,218,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 271,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,376원 높음 185% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 98.4 5,665,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 443,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,525원 30.5 1,755,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 193원 낮음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 1.7 96,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,657원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.0 1,323,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.1 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 550원 비교 자료 없음 4.8 273,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,377원 2,166.9 124,687,718
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,132원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 113.6 6,539,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,858원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 621.9 35,785,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,286원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 391.9 22,552,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -793원 비교 자료 없음 -6.9 -394,710
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 780원 비교 자료 없음 6.7 388,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,658원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 308.6 17,757,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,302원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 444.0 25,548,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,772원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 205.7 11,838,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 비교 자료 없음 6.9 394,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,989원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.9 1,488,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,644원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.9 1,316,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 562원 비교 자료 없음 4.9 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,505원 90.9 5,231,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,505원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 90.9 5,231,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,025원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 5% 3,375 194,232,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,906,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,229만 25.01
  2. 1억 9,423만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,299만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,354원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,231,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 1,403만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 (보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 14,968,900원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.06 승강기 사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 94,800원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.10 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜조은전기이엔지 1,548,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 (주)소방인 2,550,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.26 홈페이지 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 방문차량 정산프로그램업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 3,585,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.07 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 한별광고(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 349,872,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 380,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 보험계약 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 20,000원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법