기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 예미지 시그너스 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄역로 196

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,045원 화성동탄구 대비 낮음 1%
  • 498세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
57,543㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
705대
CCTV
198대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024106
동탄역 예미지 시그너스 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,917원 501.2 28,842,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,759원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 482.6 27,768,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 432,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 108,590
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.2 68,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 357,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,200원 607.5 34,959,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,222원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 235.6 13,556,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,070원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 260.2 14,975,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 319,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,376원 높음 186% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 98.4 5,665,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 443,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,519원 30.5 1,752,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 359원 낮음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 3.1 178,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,657원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 23.0 1,323,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.1 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 378원 비교 자료 없음 3.3 188,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,721원 1,815.0 104,441,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,859원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 94.0 5,407,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,946원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 250.5 14,414,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,348원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 392.5 22,583,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -821원 비교 자료 없음 -7.1 -408,700
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 809원 비교 자료 없음 7.0 402,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,378원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 271.6 15,626,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,823원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 491.8 28,297,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -780
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,548원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 229.8 13,221,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 비교 자료 없음 7.1 408,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,984원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.8 1,486,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,644원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.9 1,316,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 비교 자료 없음 8.5 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,505원 90.9 5,231,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,505원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 90.9 5,231,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,861원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 1% 3,045 175,226,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,561,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,229만 25.01
  2. 1억 9,423만 25.02
  3. 1억 7,523만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,890만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,457원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,231,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 1,403만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 (보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 14,968,900원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.06 승강기 사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 94,800원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.10 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜조은전기이엔지 1,548,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 (주)소방인 2,550,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.26 홈페이지 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 방문차량 정산프로그램업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 3,585,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.07 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 한별광고(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 349,872,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 380,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 보험계약 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 20,000원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 장기수선충당금
2026.01.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.11.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 전면교체 장기수선충당금
2025.11.03 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분교체 –
2025.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –
2024.12.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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