기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 예미지 시그너스 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄역로 196

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,602원 화성동탄구 대비 높음 1%
  • 498세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
57,543㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
705대
CCTV
198대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024106
동탄역 예미지 시그너스 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,117원 485.7 27,946,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,623원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 472.7 27,202,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.5 313,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 109,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 285,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,254원 608.0 34,986,543
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,222원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 235.6 13,556,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,028원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 259.9 14,953,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 319,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,473원 높음 184% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 99.3 5,713,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 443,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,248원 54.1 3,111,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,426원 낮음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 12.3 709,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,809원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.3 1,398,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.1 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,888원 비교 자료 없음 16.3 940,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,556원 1,363.6 78,462,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,917원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 59.9 3,444,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,460원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 21.3 1,225,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,262원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 210.0 12,082,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -866원 비교 자료 없음 -7.5 -431,440
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 854원 비교 자료 없음 7.4 425,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,185원 높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 252.6 14,534,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,128원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 485.8 27,951,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,990원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 242.2 13,939,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 197% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.5 431,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,272원 높음 126% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 37.0 2,127,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.9 1,317,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 422원 비교 자료 없음 3.6 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,505원 90.9 5,231,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,505원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 90.9 5,231,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,680원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 1% 2,602 149,738,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,854,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,229만 25.01
  2. 1억 9,423만 25.02
  3. 1억 7,523만 25.03
  4. 1억 4,980만 25.04
  5. 1억 4,472만 25.05
  6. 1억 4,949만 25.06
  7. 1억 7,432만 25.07
  8. 1억 7,320만 25.08
  9. 1억 5,262만 25.09
  10. 1억 4,974만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,474만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,079원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,231,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,546원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 1,403만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 (보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 14,968,900원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.06 승강기 사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 94,800원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.10 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜조은전기이엔지 1,548,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 (주)소방인 2,550,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.26 홈페이지 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 방문차량 정산프로그램업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 3,585,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.07 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 한별광고(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 349,872,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 380,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 보험계약 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 20,000원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법