기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 예미지 시그너스 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄역로 196

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,598원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 498세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
57,543㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
705대
CCTV
198대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024106
동탄역 예미지 시그너스 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,281원 504.4 29,023,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,033원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 484.9 27,904,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 480,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 113,190
A04 피복비 직원 근무복 361원 높음 117% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 179,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -211원 비교 자료 없음 -1.8 -105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 450,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,290원 625.6 36,000,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,079원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 225.7 12,987,393
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,813원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 275.3 15,842,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 319,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,867원 높음 226% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 111.4 6,407,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 443,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,932원 25.4 1,460,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 269원 낮음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 2.3 134,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,537원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 22.0 1,263,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.1 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,174원 1,351.6 77,774,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,917원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 59.9 3,444,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,206원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 174.9 10,062,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,029원 비교 자료 없음 -8.9 -512,320
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,017원 비교 자료 없음 8.8 506,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,526원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 186.3 10,719,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,591원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 492.9원 대비 610.9 35,154,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -360
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,373원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 228.2 13,133,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 비교 자료 없음 8.9 512,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,491원 높음 114% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 38.9 2,236,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,644원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 1,316,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,505원 90.9 5,231,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,505원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 90.9 5,231,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,183원 중앙값 2,525원/㎡ 높음 3% 2,598 149,491,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,886,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,229만 25.01
  2. 1억 9,423만 25.02
  3. 1억 7,523만 25.03
  4. 1억 4,980만 25.04
  5. 1억 4,472만 25.05
  6. 1억 4,949만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,382만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,716원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,231,640원 부과 · 316,800원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,435원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 1,403만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 (보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 14,968,900원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.06 승강기 사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 94,800원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.10 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜조은전기이엔지 1,548,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 (주)소방인 2,550,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.26 홈페이지 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 방문차량 정산프로그램업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 3,585,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.07 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 한별광고(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 349,872,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 380,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 보험계약 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 20,000원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법