기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 예미지 시그너스 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄역로 196

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,603원 화성동탄구 대비 낮음 4%
  • 498세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2021.10.21 (5년차)
관리비부과면적
57,543㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
705대
CCTV
198대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024106
동탄역 예미지 시그너스 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,393원 470.7 27,087,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,287원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 452.5 26,039,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.8 564,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 115,280
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 68,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 266,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,414원 618.0 35,564,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,493원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 237.9 13,691,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,014원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 268.4 15,445,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 319,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,376원 높음 187% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 98.4 5,665,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 443,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,928원 25.3 1,457,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 110원 낮음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 1.0 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,692원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 23.3 1,340,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.1 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,570원 1,398.3 80,461,836
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,917원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 59.9 3,444,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,851원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 59.3 3,411,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,361원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 314.7 18,107,670
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -769원 비교 자료 없음 -6.7 -382,920
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 756원 비교 자료 없음 6.5 376,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,657원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 204.7 11,781,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,812원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 448.4 25,802,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,291원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 218.9 12,594,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 비교 자료 없음 6.7 382,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,882원 높음 129% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 42.3 2,431,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,644원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 1,316,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,505원 90.9 5,231,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,505원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 90.9 5,231,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,811원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 4% 2,603 149,803,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,293,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,229만 25.01
  2. 1억 9,423만 25.02
  3. 1억 7,523만 25.03
  4. 1억 4,980만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 413만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,547원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,231,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 1,403만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 (보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 14,968,900원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.06 승강기 사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결로 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 94,800원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.10 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 ㈜조은전기이엔지 1,548,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정 (주)소방인 2,550,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.26 홈페이지 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 방문차량 정산프로그램업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 ㈜아파트스토리 3,585,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.07 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 선정 한별광고(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 349,872,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)앰앰아이 380,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ❲별표2 수의계약의 대상❳에 의거 보험계약 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 20,000원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 장기수선충당금
2026.01.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.11.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 전면교체 장기수선충당금
2025.11.03 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분교체 –
2025.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –
2025.05.14 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 부분수리 장기수선충당금
2024.12.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2023.06.30 옥외·부대시설 옥외부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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