기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 칠성리

광양공공실버주택 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 읍성길 210

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,552원 광양시 대비 높음 94%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 150세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2021.02.02 (5년차)
관리비부과면적
7,132㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동일건설(주)외 1(선양건설)
주차
41대
CCTV
44대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024314
광양공공실버주택 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,434원 1,481.5 10,565,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,728원 높음 340% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 1,424.6 10,159,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,320원 높음 147% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.8 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 456% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.8 84,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 2270% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 높음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 78,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,467원 1,377.0 9,820,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,279원 높음 108% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 342.4 2,441,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,068원 높음 375% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 990.0 7,060,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 높음 69% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 44.6 318,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,984원 210.0 1,497,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,984원 높음 1276% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 210.0 1,497,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,974원 483.2 3,446,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,145원 높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 129.2 921,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,690원 낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 203.8 1,453,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,181원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 130.0 927,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 800원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.8 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 159원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 23,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,860원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 94% 3,552 25,328,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,047,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,498만 25.02
  2. 2,135만 25.03
  3. 2,486만 25.04
  4. 2,450만 25.05
  5. 2,458만 25.06
  6. 2,354만 25.07
  7. 2,395만 25.08
  8. 2,377만 25.09
  9. 2,359만 25.10
  10. 2,361만 25.11
  11. 2,390만 25.12
  12. 2,533만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,932,800원
2026년 1월
25,328,980원

세대당 ▲ +2,641원 (+2%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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