기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 칠성리
광양공공실버주택 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 읍성길 210
- 세대당 17만원
- ㎡당 3,500원 광양시 대비 ▲높음 102%
- 작년 같은 달 ▲높음 17%
- 150세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2021.02.02 (5년차)
- 관리비부과면적
- 7,132㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 동일건설(주)외 1(선양건설)
- 주차
- 41대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,249원 |
합계의 43%
|
1,498.6 | 10,687,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,846원 | ▲높음 346% 광양시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 | 1,427.0 | 10,176,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,320원 | ▲높음 160% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 27.8 | 198,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 566원 | ▲높음 521% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 11.9 | 84,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,095원 | 비교 자료 없음 | 23.0 | 164,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 422원 | ▲높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.9 | 63,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,389원 |
합계의 39%
|
1,375.4 | 9,808,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,304원 | ▲높음 106% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 342.9 | 2,445,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,965원 | ▲높음 367% 광양시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 987.8 | 7,044,770 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,120원 | ▲높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 44.6 | 318,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,984원 |
합계의 6%
|
210.0 | 1,497,640 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,984원 | ▲높음 1179% 광양시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 210.0 | 1,497,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,776원 |
합계의 12%
|
416.0 | 2,966,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,120원 | ▲높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 | 107.7 | 767,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 7,238원 | ▼낮음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 | 152.2 | 1,085,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,457원 | ▼낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 | 135.8 | 968,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 767원 | ▼낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 16.1 | 115,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 195원 | ▼낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 4.1 | 29,260 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 166,399원 | 중앙값 1,729원/㎡ ▲높음 102% | 3,500 | 24,959,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,408,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,486만 25.04
- 2,450만 25.05
- 2,458만 25.06
- 2,354만 25.07
- 2,395만 25.08
- 2,377만 25.09
- 2,359만 25.10
- 2,361만 25.11
- 2,390만 25.12
- 2,533만 26.01
- 2,608만 26.02
- 2,496만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 21,347,760원
- 2026년 3월
- 24,959,780원
세대당 ▲ +24,080원 (+17%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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