기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

구미문성태왕아너스 관리비 명세서

경상북도 구미시 들성로13길 6-17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,367원 구미시 대비 높음 92%
  • 123세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2015.08.31 (11년차)
관리비부과면적
7,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이앤씨
주차
127대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024635
구미문성태왕아너스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,737원 532.0 3,903,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,571원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 445.4 3,268,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,222원 높음 342% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 37.2 273,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,057원 높음 1001% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 17.7 130,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,887원 높음 277% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 31.6 232,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,627원 1,167.1 8,564,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,553원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 227.2 1,667,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,955원 높음 229% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 787.1 5,775,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,439원 높음 1238% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 40.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,472원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 75.0 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 420원 비교 자료 없음 7.0 51,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,789원 높음 293% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 30.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,770원 163.8 1,201,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,770원 높음 960% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 163.8 1,201,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,836원 1,204.2 8,835,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,276원 높음 154% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 189.0 1,386,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,848원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 634.4 4,655,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,927원 비교 자료 없음 -32.3 -237,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,703원 높음 82% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 313.5 2,300,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.5 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 69,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.4 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,157원 높음 123% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 36.2 265,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 300.1 2,201,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 300.1 2,201,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,871원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 92% 3,367 24,707,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 429,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,655만 25.01
  2. 2,716만 25.02
  3. 2,515만 25.03
  4. 2,460만 25.04
  5. 2,435만 25.05
  6. 2,432만 25.06
  7. 2,571만 25.07
  8. 2,656만 25.08
  9. 2,722만 25.09
  10. 2,471만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 541만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 14,366원
월 부과액의 4년 월 2,201,710원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법