기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 문성리
구미문성태왕아너스 관리비 명세서
경상북도 구미시 들성로13길 6-17
- 세대당 21만원
- ㎡당 3,584원 구미시 대비 ▲높음 95%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 123세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2015.08.31 (11년차)
- 관리비부과면적
- 7,338㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)태왕이앤씨
- 주차
- 127대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,372원 |
합계의 16%
|
559.4 | 4,104,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,530원 | ▲높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 | 461.5 | 3,386,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,222원 | ▲높음 315% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 37.2 | 273,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,777원 | ▲높음 1391% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 29.8 | 218,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,844원 | ▲높음 357% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 30.9 | 226,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,245원 |
합계의 33%
|
1,177.5 | 8,640,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,466원 | ▲높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 242.5 | 1,779,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,072원 | ▲높음 236% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 | 822.6 | 6,035,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,472원 | ▲높음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 75.0 | 550,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 447원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 55,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,789원 | ▲높음 292% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 30.0 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,786원 |
합계의 4%
|
147.3 | 1,080,650 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,786원 | ▲높음 897% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 147.3 | 1,080,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,529원 |
합계의 39%
|
1,400.2 | 10,274,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,335원 | ▲높음 185% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 | 273.8 | 2,009,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,851원 | ▲높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 | 751.8 | 5,516,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,565원 | 비교 자료 없음 | -43.0 | -315,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,971원 | ▲높음 92% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 318.0 | 2,333,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,276원 | ▲높음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 38.2 | 280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 528원 | ▲높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.9 | 65,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 976원 | ▲높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 16.4 | 120,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,157원 | ▲높음 120% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 36.2 | 265,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,900원 |
합계의 8%
|
300.1 | 2,201,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,900원 | ▲높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 300.1 | 2,201,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,832원 | 중앙값 1,839원/㎡ ▲높음 95% | 3,584 | 26,301,320 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,498,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,716만 25.02
- 2,515만 25.03
- 2,460만 25.04
- 2,435만 25.05
- 2,432만 25.06
- 2,571만 25.07
- 2,656만 25.08
- 2,722만 25.09
- 2,471만 25.10
- 2,418만 25.11
- 2,462만 25.12
- 2,630만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 26,554,800원
- 2026년 1월
- 26,301,320원
세대당 ▼ -2,060원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,452만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 15,607원
월 부과액의
4년 4개월
월 2,201,710원 부과 · 0원 사용
적립률
3.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비
▲높음 87%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법