기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 문성리
구미문성태왕아너스 관리비 명세서
경상북도 구미시 들성로13길 6-17
- 세대당 20만원
- ㎡당 3,365원 구미시 대비 ▲높음 73%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 123세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2015.08.31 (11년차)
- 관리비부과면적
- 7,338㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)태왕이앤씨
- 주차
- 127대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,442원 |
합계의 17%
|
560.6 | 4,113,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,094원 | ▲높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 | 454.2 | 3,332,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,358원 | ▲높음 349% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 39.5 | 290,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,114원 | ▲높음 1021% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 18.7 | 137,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,876원 | ▲높음 413% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 48.2 | 353,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,050원 |
합계의 34%
|
1,157.5 | 8,493,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,962원 | ▲높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 | 234.0 | 1,717,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,381원 | ▲높음 229% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 | 811.0 | 5,950,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,472원 | ▲높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 | 75.0 | 550,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 447원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 55,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,789원 | ▲높음 292% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 30.0 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,990원 |
합계의 4%
|
150.7 | 1,105,800 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,990원 | ▲높음 901% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 150.7 | 1,105,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,368원 |
합계의 36%
|
1,196.3 | 8,778,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,227원 | ▲높음 146% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 | 154.7 | 1,134,890 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,178원 | ▲높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 | 656.7 | 4,818,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,555원 | 비교 자료 없음 | -26.1 | -191,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,314원 | ▲높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 | 307.0 | 2,252,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,256원 | ▲높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 37.8 | 277,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 653원 | ▲높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 10.9 | 80,320 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,138원 | ▲높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 19.1 | 140,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,157원 | ▲높음 120% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 36.2 | 265,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,900원 |
합계의 9%
|
300.1 | 2,201,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,900원 | ▲높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 | 300.1 | 2,201,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,750원 | 중앙값 1,942원/㎡ ▲높음 73% | 3,365 | 24,692,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 524,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,656만 25.08
- 2,722만 25.09
- 2,471만 25.10
- 2,418만 25.11
- 2,462만 25.12
- 2,630만 26.01
- 2,656만 26.02
- 2,458만 26.03
- 2,472만 26.04
- 2,382만 26.05
- 2,433만 26.06
- 2,469만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 25,711,780원
- 2026년 7월
- 24,692,260원
세대당 ▼ -8,288원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,509만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 17,048원
월 부과액의
4년 9개월
월 2,201,710원 부과 · 0원 사용
적립률
3.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비
▲높음 81%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법